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买二手房什么时机出手合适?什么时候买二手房?

里昂纳多 www.njdrg.com.cn 我要投稿日期:2019-11-13来源: 西部屋|天水房产网点击: 次我要评论()

【内容摘要】不同的时机,二手房的价格也是不同的,那么二手房什么时候买合适?今天天水房产网小编就来为大家介绍一下什么时机购买二手房最为合适,想买二手房的朋友们不妨可以看看。

   二手房在房地产市场上是比较多见的,很多的朋友们都愿意购买二手房,如果购买二手房的话,建议大家还是要选择合适的时机,不同的时机,二手房的价格也是不同的,那么二手房什么时候买合适?今天里昂纳多小编就来为大家介绍一下什么时机购买二手房最为合适,想买二手房的朋友们不妨可以看看。

 

  1、看房产市场因素

 

  主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大,当某一区域房屋供不应求时,房屋价格就上涨;反之,价格就会下降。所以,决定买二手房的时候,不妨仔细观察下区域新房的库存量,新房库存不足甚至无房可卖,则二手房的价格就会上涨。

 

  2、看政策导向趋势

 

  政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势,政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了买房自己住,这个时候可以下手。

 

  3、看银行房贷松紧

 

  看市场行情好不好的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,客抽身,绝大部分的卖家着急而买家观望,房价一般呈下跌趋势。

 

  4、看中介的信息

 

  很多时候,我们都接到过房产中介的推销电话。你接到的推销电话少,就说明市场行业好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,买房的人少,跟房东讨价还价的机会就多,这时才是买房的佳时机。

 

  5、看房源季节性规律

 

  二手房市场存在一个季节性规律:年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了,个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以,对于购房者而言,年底淘到房的几率更大一些。如果房价起伏较大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

 

  6、看市场淡旺季

 

  在销售淡季如夏季买房,房价也相对平稳。买房自己住,满足自己需求的就是好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

 

  关于买二手房什么时机出手合适,什么时候买二手房的话题天水房产网小编就聊到这里,知识粗略地发表了一下个人的看法,有不妥之处敬请指教。

 

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